レックス湘南藤沢レジデンス

  • 神奈川県藤沢市南藤沢

  • 東海道本線 / 藤沢駅 徒歩6分

  • 2012年築 / 9階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

58.5
割安

推定相場価格より6%割安

販価
3,280万円
83.5万円/㎡
相場
3,488万円
88.9万円/㎡
2,752
3,243
3,734
4,225
AI査定結果
推定相場価格
3,488万円
88.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,243万円〜3,734万円
82.6万円/㎡〜95.1万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年10月21日
レックス湘南藤沢レジデンス
3,280万円（83.5万円/㎡）/ 4階 / 39.26㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は86.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/093,280万円83.5万円4階 39.26㎡ 1LDK北東
2024/05/083,480万円88.6万円8階 39.26㎡ 1LDK北西
2024/02/223,580万円91.2万円8階 39.26㎡ 1LDK北西
2023/08/253,180万円83.4万円2階 38.11㎡ 1LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は87.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/09
レックス湘南藤沢レジデンス
藤沢市南藤沢
藤沢駅6分 3,280万円83.5万円39.26㎡1LDK4階 / 9階建 北東2012年24戸RC
2024/01/15セルアージュ湘南台プルーム
藤沢市湘南台一丁目
湘南台駅2分 2,980万円79.6万円37.43㎡1LDK2階 / 9階建 北西2016年32戸RC
2025/10/17ヴェレーナ湘南江ノ島
藤沢市片瀬海岸一丁目
片瀬江ノ島駅3分 4,490万円94.8万円47.34㎡1LDK4階 / 14階建 南2017年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で19%下落、藤沢市ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）は藤沢市の平均と比較して25.1%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
78.9万円/㎡
前年比-19.0%
藤沢市
111.5万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名レックス湘南藤沢レジデンス
所在地神奈川県藤沢市南藤沢
交通東海道本線藤沢駅徒歩6分
築年月2012年
階数9階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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